A louer: appartement clair et calme sous les toits

Paris 13^e, métro Place d'Italie/Nationale.

 

2 pièces meublé, 46 m2 (49 m2 au sol)

Grand salon, grande chambre claire, salle de bain, cuisine équipée. 

Au 6e et dernier étage sans ascenseur

5 fenêtres, double exposition. 

Salle de bain avec baignoire et grande fenêtre, refaite à neuf en janvier 2021

 

Porte blindée, chauffage individuel gaz, parquet, poutres. 

Appartement clair, calme, original. 

Libre au 10 septembre 2024

1344 euros + 66 euros de charges/ mois = 1410 charges comprises

Contact: appartsouslestoits@gmail.com

le plan de l'appartement et la présentation du salon

 

 Nous avons aménagé nous même cet appartement dans lequel nous avons vécu 10 ans.Il est parfait pour un jeune couple.

 

L'entrée se fait directement dans le salon: le fait de ne pas avoir d'entrée séparée permet de gagner de la place et d'avoir une grande pièce principale.

Le salon comporte un parquet ancien en chêne (abîmé et avec des inégalités au sol), des poutres, une cheminée (qui fonctionne si elle est ramonée... et à condition de monter le bois au 6e étage...) et une fenêtre donnant sur le boulevard Vincent Auriol.

Bien qu'il ne soit éclairé que par une seule fenêtre, le salon est vraiment lumineux: en effet,  il donne au sud-est, il s'agit d'un 6e étage sans vis-à-vis, et la fenêtre de la cuisine l'éclaire côté ouest (porte vitrée).

La location en meublé comporte la table en bois et les étagères intégrées, ainsi que le canapé d'angle gris (ikéa convertible Friheten gris foncé acheté en 2018).

En revanche, les autres meubles, les objets, les lampes et la décoration présentes sur ces photos n'y sont plus. A vous d'installer les vôtres! 

Une chambre au calme

 Grande chambre, très lumineuse  (deux fenêtres double vitrage).

La chambre est  éloignée du salon (entre les deux, il y a la cuisine, le couloir et la salle de bain, et trois portes!)... A deux c'est très agréable car l'un peut dormir pendant que l'autre fait du bruit dans la pièce principale: on n'entend rien!

Lit double 160 (achat 2018, ikéa, bonne qualité). Grand placard intégré. Possibilité d'installer un coin bureau.  

Une grande cuisine

                                   
 La cuisine est grande (on peut manger à quatre) et lumineuse.

La fenêtre donne sur un ensemble de cours, les immeubles en vis à vis sont assez éloignés et la vue est assez dégagée. 

 La cuisine est équipée. Les meubles de cuisine en bois et l'évier en zinc datent des années 1990, en revanche l'électroménager (frigo-congélateur, micro ondes, lave linge, etc) et la chaudière sont récents et tout est en parfait état de fonctionnement. 

La salle de bain

 Une vraie salle de bain, claire, refaite à neuf en janvier 2021
... et le bonheur de lire dans son bain avec la lumière du jour.

Informations générales

Appartement  bd Vincent AURIOL, 75013 Paris

6^e et dernier étage

Points forts:

- Le plan de l’appartement: pas de place perdue, séparation jour/nuit

- Le calme

- La clarté des nombreuses fenêtres côté ouest.

- Quartier animé et vivant : centre commercial Italie avec 130 boutiques à quelques minutes, nombreux cinémas, restaurants, etc

- Charme et originalité 

Points faibles : pas d'ascenseur; la rénovation de l'appartement date un peu.

 

Visites

Accès :

M° Place d’Italie (lignes 5, 6, 7)

et Nationale (ligne 6)

Bus 27, 47, 83, 57.

Possibilité de se garer assez facilement en voiture

en face de l’immeuble en dehors des vendredi et samedi soirs

Documents à fournir pour la visite:

Voir les conseils donnés ici: https://www.pap.fr/locataire/constituer-dossier/locataire-constituez-un-bon-dossier/a1779

 

Comme conseillé sur le site PAP et dans le respect de la législation (https://www.pap.fr/bailleur/choisir-locataire/location-les-documents-que-le-proprietaire-peut-exiger/a18248), merci de fournir les documents suivants et d'apporter l'original le jour de la visite:

• une pièce justificative d'identité en cours de validité comportant la photographie et la signature du titulaire ;
• pour une personne en situation d'emploi, un contrat de travail ou à défaut une attestation de l'employeur précisant l'emploi et la rémunération proposée, la date d'entrée en fonctions envisagée et, le cas échéant, la durée de la période d'essai ;
• pour un étudiant, la carte d'étudiant ou le certificat de scolarité pour l'année en cours ;
• les trois derniers bulletins de salaire ;
• le dernier avis d'imposition ;
• les trois dernières quittances de loyer du logement qu'il a occupé ou, à défaut, l'attestation du précédent bailleur indiquant que le locataire est à jour de ses loyers et charges..
• Nom, prénom et documents justifiant de la solvabilité de la personne se portant "caution solidaire"
  

 Acceptons-nous les colocations? 

La question nous est souvent posée. Nous ne souhaitons pas faire de contrat de colocation car après l'avoir expérimenté, nous trouvons trop compliqué d'avoir deux personnes (qui ne sont pas toujours d'accord entre elles!) comme interlocuteurs. En revanche, nous pouvons faire un contrat à une personne, libre à elle ensuite d'habiter avec qui elle souhaite!